قد تبدو فكرة امتلاك جزيرة خاصة أقرب إلى الخيال، لكن عرضًا عقاريًا في مدينة لافال بمقاطعة كيبيك يتيح هذه الفرصة مقابل 50 ألف دولار كندي.
وتُعرض جزيرة «إيل دروان» للبيع بهذا السعر، في صفقة وصفها وسيط العقارات ساشا دي سانتيس بأنها غير مألوفة في سوق العقارات بالمنطقة، مشيرًا إلى أن ظهور جزيرة خاصة للبيع في لافال ليس أمرًا يحدث بصورة متكررة.
وتبلغ مساحة الجزيرة نحو 10 آلاف قدم مربعة، وتقع بين جزيرتي «إيل بيزار» و«إيل فيرت».
لكن من يفكر في شراء الجزيرة لن يجد منتجعًا سياحيًا أو شاطئًا رمليًا، إذ تغلب الصخور والشجيرات على طبيعتها، كما تتغير المساحة الظاهرة منها تبعًا لمستوى المياه خلال فصول السنة.
هل يمكن بناء منزل على الجزيرة؟
امتلاك الجزيرة لا يعني بالضرورة إمكانية البناء عليها.
ويتعين على المشتري المحتمل إجراء الفحوصات والاستفسارات اللازمة لدى مدينة لافال والجهات المختصة للتأكد من طبيعة الملكية، وإمكانية إقامة أي منشآت عليها، ومدى توافق ذلك مع قوانين البناء واستخدام الأراضي والاشتراطات البيئية المعمول بها.
ويرى دي سانتيس أن الجزيرة قد تكون أكثر جاذبية لأصحاب المنازل المطلة على المياه في المنطقة، خصوصًا من يملكون عقارات مرتفعة القيمة.
وأوضح أن مالك منزل تبلغ قيمته مليوني أو ثلاثة ملايين دولار قد يرى في شراء الجزيرة فرصة لإضافة أصل عقاري نادر إلى ممتلكاته، مضيفًا أن امتلاك جزيرة خاصة يمنح العقار ميزة لا تتوافر لكثيرين.
من 13 ألفًا إلى 50 ألف دولار
اشترى المالكون الحاليون الجزيرة مقابل 13 ألف دولار في عام 2023، ويطلبون الآن نحو 50 ألف دولار، ما يعني ارتفاع سعر العرض بنحو 285% خلال ثلاث سنوات.
لكن المفارقة أن التقييم الرسمي للجزيرة من جانب مدينة لافال يبلغ 400 دولار فقط، وهو رقم يقل بصورة هائلة عن السعر المطلوب في الإعلان.
ويبقى على أي مشترٍ محتمل التأكد من القيود القانونية والتنظيمية المرتبطة بالجزيرة قبل إتمام الصفقة، خصوصًا أن انخفاض سعرها مقارنة بالعقارات السكنية لا يعني بالضرورة سهولة استغلالها أو تطويرها.
