سجلت منطقة تورونتو الكبرى ارتفاعاً في مبيعات المنازل للشهر الثالث على التوالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في مؤشر يعكس تحسناً تدريجياً في نشاط سوق العقارات خلال شهر مايو.
وأفاد مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو بأن عدد المنازل المباعة خلال مايو 2026 بلغ 6583 منزلاً، بزيادة قدرها 6.3% مقارنة بالشهر نفسه من عام 2025.
كما ارتفعت المبيعات بنسبة 10% مقارنة بشهر أبريل، بعد احتساب التعديلات الموسمية للبيانات.
ورغم تحسن وتيرة المبيعات، واصلت أسعار المنازل تراجعها على أساس سنوي، إذ بلغ متوسط سعر البيع نحو 1.07 مليون دولار، بانخفاض نسبته 4.6% مقارنة بالعام الماضي.
كذلك انخفض السعر المرجعي المركب، الذي يعكس القيمة التقديرية للمنزل النموذجي في السوق، بنسبة 6.7% على أساس سنوي، ما يشير إلى استمرار الضغوط السعرية رغم تحسن مستويات الطلب.
وفي جانب العرض، بلغ عدد العقارات الجديدة المطروحة للبيع خلال مايو 17,698 عقاراً، مسجلاً تراجعاً بنسبة 18.9% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
كما انخفض عدد العقارات المتاحة للبيع بنسبة 13.3%، ليصل إجمالي الوحدات السكنية المعروضة في السوق إلى 26,927 وحدة في مختلف أنحاء منطقة تورونتو الكبرى.
وأشار مسؤولو المجلس إلى أن المشترين ما زالوا يتمتعون بقدرة تفاوضية قوية في السوق، إلا أن استمرار نمو المبيعات بوتيرة تفوق المعروض قد يمهد لعودة ارتفاع الأسعار خلال النصف الثاني من العام.
ويترقب المشترون والبائعون خلال الأشهر المقبلة تأثير أسعار الفائدة ومستويات العرض والطلب على مسار سوق العقارات واتجاهات الأسعار.
